O que é securitização de recebíveis imobiliários?
É o processo realizado pelas Companhias Securitizadoras que adquirem Créditos Imobiliários para lastrearem títulos imobiliários (Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRIs) que serão negociados no Mercado de Capitais.
O que são as companhias securitizadoras?
São instituições não financeiras, constituídas na forma de sociedades por ações, com o objetivo de adquirir créditos imobiliários, e securitizá-los mediante a emissão e colocação de CRIs no mercado de capitais, podendo emitir outros títulos de crédito, realizar negócios e prestar serviços compatíveis com as suas atividades.
São reguladas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), cabendo ao Conselho Monetário Nacional fixar as condições para seu funcionamento.
O que são créditos imobiliários?
São créditos decorrentes de contratos imobiliários, tais como, contrato de compra e venda, locação típica e atípica, cédula de crédito bancária cuja destinação dos recursos seja especificamente imobiliária.
